住宅価格が2年間で10％値上がり。8割の人が感じているマイホーム購入における不安要素は「ローン返済」

マイホーム購入者の約8割が抱えるお金の不安 

株式会社AlbaLinkが、500名を対象に「マイホーム購入の際に不安になることに関する意識調査」を実施しました。


出典:株式会社AlbaLink　「マイホーム購入の際に不安になることに関する意識調査」以下同）

調査によると、「漠然とした不安がある」「明確な不安がある」と回答した人が96.0％にのぼりました。



マイホームの購入にあたり不安になることについて、「ローン返済・維持費捻出できるか」が367人という結果でした。

金銭面での不安が、他の要素での不安を大きく上回る結果となりました。

マイホーム購入を考えている人の約8割が、お金の不安を抱えていることがわかります。

住宅価格は2年間で10％増

「ローン返済や維持費捻出ができるか」の不安を軽減するためには、情報収集をして購入費用や維持費のシミュレーションをしておくことが重要です。

2022年12月現在の、住宅価格や住宅ローン金利の状況を確認しましょう。

2020年以降、新型コロナウイルスの影響でウッドショックが発生し、木材の価格が高騰しています。

それに伴って、木造住宅の価格も高騰しています。

国土交通省の調査によると、木造住宅の価格は、2020年から2年間で、約10％程度値上がりしています。

2020年に4,000万円だった住宅が、2022年には4,400万円になっている計算になります。

また、住宅ローン金利の動向にも注意が必要です。

固定金利が上昇していることもあり、2022年12月現在、住宅ローン利用者の7割が変動金利を選択しています。

2022年7月の記者会見で、日銀黒田総裁が「金融緩和を継続必要がある」と述べているため、今すぐに金利が上昇するということは考えにくいでしょう。

しかし、黒田総裁の任期が2023年4月であることや、世界的に金利が上昇していることから、2023年5月以降、金利が上昇するのではという見方もあるようです。

どのような価格・金利のタイミングで住宅購入をするかは、支払い総額に影響します。

現在の預貯金や、月々の支払いなどを計算し、無理のない資金計画を立てるとともに、金融情勢などにも注目して情報を収集しておくようにしましょう。

マイホーム購入の流れ

最後に、マイホーム購入までの流れについてまとめます。

1. どんな暮らしがしたいのかのイメージを作り、ライフプランを考える
2. 購入可能な金額、住宅ローンや金利について調べる
3. 物件を探しつつ、施工業者について調べる
4. 物件購入の申し込みをする
5. 住宅ローンの審査（一括購入予定の人は除外）
6. 物件売買の立ち合いして、問題がなければ売買契約を結ぶ（住宅ローン経由で購入する人は審査が通過していることが前提）

これから住宅を購入する予定がある人は参考にしてみてください。