ソニー銀行の住宅ローンの評判・口コミ｜メリット・デメリット、向いている人を紹介

ソニー銀行の住宅ローンの基本情報

ソニー銀行の住宅ローンの基本情報は、以下の通りです。

ソニー銀行の住宅ローンでは、変動金利を選びたい人向けの「変動セレクト」、固定金利を選びたい人向けの「固定セレクト」、手数料を抑えたい人向けの「住宅ローン」の3つのタイプが用意されています。

どのタイプを選ぶかによって、事務手数料に違いがある点が特徴です。

ソニー銀行の住宅ローンを利用するメリット

ソニー銀行の住宅ローンを利用するメリットは、以下の通りです。

金利が低めに設定されている

「変動セレクト」の変動金利は1.807％、固定金利10年で2.500%です。民間金融機関の住宅ローン金利（店頭表示）は変動金利が2.475％、固定金利10年が3.560％となっており、それらと比べるとソニー銀行の住宅ローンではかなりの金利の引き下げが行われていることがわかります。

各金利プランの特徴は、以下の通りです。

なお、2023年11月～2024年4月の期間限定で「住宅ローンの借り換えキャンペーン」が行われます。借り換えの変動金利が通常0.447%のところ0.297％に引き下げられるほか、特定の団信に加入すると金利がさらに0.1％引き下げられます。

頭金を用意すれば金利が下がる

ソニー銀行の住宅ローンは、頭金を10％以上用意できるかどうかで、適用される金利が異なります。例えば変動セレクトでは、頭金が10％以上の場合、適用金利は0.397％で、頭金が10％未満だと0.447％です。0.05％金利が引き下げられます。

なお、頭金の割合による金利の引き下げは、どの金利プランでも適用されます。固定金利の場合、固定金利期間が長いほど利息の負担は大きくなります。

諸費用の一部を住宅ローンに含めることができる

ソニー銀行の住宅ローンでは、以下の諸費用がかかります。これら諸費用の一部を住宅ローンの借入額に含めることが可能です。

借り換えだと、既存のローンに対する経過利息や違約金も含めて借入できます。ただし、自宅購入の場合、売買契約金額もしくは工事請負金額に300万円を加えた額が上限です。

ソニー銀行の住宅ローンを利用するデメリット

ソニー銀行の住宅ローンのデメリットは、以下の通りです。

5年ルールや125%ルールがない

ソニー銀行の住宅ローンでは、5年ルールや125％ルールがありません。

変動金利は基本的に半年ごとに金利が見直されますが、見直された金利がすぐに毎月の返済額に反映

されるわけではありません。5年間は現在の返済額の返済が続き、5年後に見直された金利に基づいた返済額に変更されます。これが「5年ルール」です。

さらに、見直されたあとの金額が見直される前の金額の125％を超えないとする決まりがあり、これを「125％ルール」といいます。ただし、5年ルールや125％ルールは、銀行やローン商品によっては採用していない場合もあります。

5％ルールや125％ルールがないということは、見直された金利がその翌月の返済額に反映されます。つまり金利上昇局面においては、返済額が変更前に比べ125％以上になる可能性があります。

長期の固定金利が高めに設定されている

ソニー銀行の住宅ローンの金利は、20年以上の固定金利だと2.154％と少し高めです。

長期間固定金利で借入するなら、ほかにも金利の低い金融機関はあります。どのくらいの期間を固定金利にしたいのかを決め、ほかの金融機関の固定金利を確認したうえで選ぶようにしましょう。

ソニー銀行の口コミ

ここでは実際にソニー銀行の住宅ローンを利用した人の口コミを紹介します。

インターネットでのやりとりが主流のため、対面相談を希望する人には不安があるようです。ただし、電話やメールで問い合わせでき、担当者の対応もわかりやすいという声が多いので、その点は安心できるでしょう。

ソニー銀行の住宅ローンが向いているのはどんな人？

ここまでの内容を踏まえ、ソニー銀行の住宅ローンに向いている人の特徴をまとめると以下の通りです。

頭金を10％以上用意することで、0.05％の金利引き下げが適用されるため、頭金を準備できる人におすすめです。また、諸費用も含めて借入できるため、預貯金をできるだけ頭金に回したいと思っている人にも向いています。

ネット銀行ならではの低金利が魅力ですが、5％ルールや125％ルールが適用されない点は理解しておきましょう。

ソニー銀行の審査基準は厳しい？甘い？

ソニー銀行の住宅ローンの審査概要は以下の取りです。

勤続年数の制限はないものの、年収の制限が前年度税込年収400万円以上と、他行と比べて高めに設定されているため、中には申し込むことができない人もいるかもしれません。

また、ソニー銀行の円普通預金口座を持っていることが申込条件となっているため、口座を持っていない人はまず口座を開設する必要があります。

ソニー銀行の住宅ローンを申し込む流れ

ここでは、ソニー銀行の住宅ローンを申し込む流れを解説します。

本審査の申し込み以降は担当のローンアドバイザーがサポートしてくれます。電子契約で契約手続きをスムーズに行うためにも、公式サイトで手続きの流れを事前に確認しておきましょう。

自分に合った住宅ローンを探すなら一括比較が便利

住宅ローンの金利や利用条件は、金融機関によって異なります。検討する際には、1社だけでなく、複数社を比較したうえで、自分に合ったものを選ぶようにしましょう。

複数社の住宅ローンをすべて自力で調べるのは大変です。そんなときは、一括比較サイトを活用する方法があります。

一括比較サイトなら、おすすめは「イーローン」です。ワンクリックで複数社の住宅ローンを比較でき、自分に合ったものが見つかればそのまますぐに申し込むことができます。

まとめ

ソニー銀行の住宅ローンは、ネット銀行ならではの金利の低さと、金利プランが豊富に用意されている点が特徴です。また、環頭金を10％以上用意できると、金利優遇が受けられます。

年収の制限が前年度税込年収400万円以上と比較的高めな点は要注意ですが、基準を満たしているならぜひ利用を考えてみましょう。

最終的には、自分に合った住宅ローンなのかどうかをイーローンなどの一括比較サイトで確認したうえで申し込むようにしてください。